Investir · 38160
Rendement, marché et risques à Saint-Vérand (38160)
Faut-il investir à Saint-Vérand ? Prix médian 2 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vérand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 291 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Vérand en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vérand :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vérand avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vérand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vérand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 6151 LES CREUSES | 135 m² | 265 500 € | 1 967 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6314 GAUCHERIE | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 000 € | 58 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6203 LA MALADIERE | 109 m² | 265 800 € | 2 439 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES TILLEULS | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DES CEDRES | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5059 AU MAINE | 103 m² | 220 700 € | 2 143 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | MOISENE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5263 MOISENE | 101 m² | 340 000 € | 3 367 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES ROUTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vérand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vérand
210 m²
6,9/10300 000 €
163 m²
6,5/10290 000 €
483 m²
6,3/10999 000 €
250 m²
6,3/10785 000 €
186 m²
6,2/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vérand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.