Rendement locatif · 62350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Venant (62350)
À Saint-Venant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 980 € | 281 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 45 780 € | 463 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 67 580 € | 610 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 92 650 € | 769 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 128 345 € | 764 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Venant : taxe foncière à 54,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA RUE D HURTEVENT | — | 55 000 € | 41 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 46 RUE NEUVE | 93 m² | 153 826 € | 1 655 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DE PARIS | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PRES DU CHATEAU DE TANNAY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE PARIS | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1568 RUE DU BAS HAMEL | 127 m² | 260 600 € | 2 052 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 47 CHE DE CEINTURE | 107 m² | 142 820 € | 1 335 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1136 RUE DE BUSNES | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE PONT REMY | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 175 CHE DE CEINTURE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Venant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,3/10189 900 €
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