Rendement locatif · 06460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)
À Saint-Vallier-de-Thiey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 406 € | 446 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 124 866 € | 734 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 184 326 € | 967 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 252 705 € | 1 220 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 374 205 € | 1 467 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vallier-de-Thiey : taxe foncière à 31,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 PL FREDERIC MISTRAL | 24 m² | 95 000 € | 3 959 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 606 RTE DEPARTEMENTALE 6085 | 50 m² | 278 000 € | 5 560 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 640 RTE DEPARTEMENTALE 6085 | 25 m² | 146 000 € | 5 840 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES FAUVETTES | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DE LA BERGERIE | 74 m² | 287 000 € | 3 879 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GARDIORE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 2390 RTE DEPARTEMENTALE 6085 | 260 m² | 580 000 € | 2 231 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 640 RTE DEPARTEMENTALE 6085 | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 AV LEOPOLD FUNEL | 83 m² | 310 000 € | 3 735 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 AV SEVERINE | 140 m² | 584 250 € | 4 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vallier-de-Thiey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
18480 m²
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