Investir · 71500
Rendement, marché et risques à Saint-Usuge (71500)
Faut-il investir à Saint-Usuge ? Prix médian 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Usuge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
923 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Usuge en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Usuge :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Usuge avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Usuge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Usuge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DU DEVANT | 124 m² | 163 000 € | 1 315 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE NANCE | — | 13 409 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 635 CHE DES GRANGES | 81 m² | — | — |
| 28 nov. 2025 | Maison | 243 CHE DE ROIRE | 248 m² | 405 050 € | 1 634 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 28 IMP DE LA FONTAINE | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 IMP DE ROMAIN | 184 m² | 140 000 € | 761 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1087 RTE DE SAINT GERMAIN DU BOIS | 90 m² | 218 000 € | 2 423 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PIOCHY | — | 9 381 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 782 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP BARDET | — | 8 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Usuge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Usuge
108 m²
5,1/1086 400 €
70 m²
5,0/10720 000 €
218 m²
5,0/10159 000 €
3163 m²
5,0/1066 000 €
66 m²
4,3/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Usuge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.