Rendement locatif · 21170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Usage (21170)
À Saint-Usage, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 575 € | 750 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Usage : taxe foncière à 40,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 42 RTE DE DIJON | 113 m² | 211 400 € | 1 871 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 RTE DE BEAUNE | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RTE D'ECHENON | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU TREMBLAY | 132 m² | 247 800 € | 1 878 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 27 AV DE LA GARE | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 16 RUE DU CANAL | 16699 m² | 250 000 € | 15 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1T AV DE LA GARE | 126 m² | 230 000 € | 1 826 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 5001 RUE AUX CORDES | 1363 m² | 730 000 € | 536 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE BEAUNE | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 85 m² | 195 250 € | 2 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Usage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,4/10245 000 €
208 m²
6,2/10399 000 €
110 m²
6,2/10253 000 €
260 m²
6,2/10432 000 €
110 m²
6,2/10156 000 €