Investir · 21170
Rendement, marché et risques à Saint-Usage (21170)
Faut-il investir à Saint-Usage ? Prix médian 1 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Usage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Usage en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Usage :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Usage avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Usage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Usage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 42 RTE DE DIJON | 113 m² | 211 400 € | 1 871 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 RTE DE BEAUNE | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RTE D'ECHENON | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU TREMBLAY | 132 m² | 247 800 € | 1 878 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 27 AV DE LA GARE | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 16 RUE DU CANAL | 16699 m² | 250 000 € | 15 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1T AV DE LA GARE | 126 m² | 230 000 € | 1 826 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 5001 RUE AUX CORDES | 1363 m² | 730 000 € | 536 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE BEAUNE | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 85 m² | 195 250 € | 2 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Usage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Usage
133 m²
6,4/10245 000 €
208 m²
6,2/10399 000 €
110 m²
6,2/10253 000 €
260 m²
6,2/10432 000 €
110 m²
6,2/10156 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Usage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.