Investir · 29800
Rendement, marché et risques à Saint-Urbain (29800)
Faut-il investir à Saint-Urbain ? Prix médian 2 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Urbain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 977 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Urbain en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Urbain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Urbain avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Urbain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Urbain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 715 RTE DE KERSULEC | 197 m² | 460 000 € | 2 336 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 570 RTE DE KERDOSTIN | 100 m² | 303 400 € | 3 034 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 120 RUE DE PEN AN DORGUEN | — | 36 240 € | 80 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 IMP AN HEOL | 90 m² | 120 944 € | 1 344 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 155 CLEUZ BIHAN | 117 m² | 318 840 € | 2 726 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | TRAONVOEZ | — | 60 000 € | 10 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 125 RUE DE PEN AN DORGUEN | 52 m² | 97 000 € | 1 866 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | KERGOAT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 100 RES DES PRIMEVERES | 120 m² | 272 600 € | 2 272 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 140 GUERNEVEZ L'HARIDON | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Urbain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Urbain
88 m²
7,2/10149 749 €
95 m²
7,2/10167 120 €
121 m²
7,1/10219 900 €
139 m²
6,7/10284 200 €
84 m²
6,6/10172 039 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Urbain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.