Investir · 29800
Rendement, marché et risques à Saint-Thonan (29800)
Faut-il investir à Saint-Thonan ? Prix médian 3 287 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thonan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 287 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Thonan en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thonan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thonan avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thonan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thonan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 287 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 PER NEVEZ | 101 m² | 290 000 € | 2 872 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 84 RUE DE PEN AR QUINQUIS | 93 m² | 254 000 € | 2 732 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 CHE DES PEPINIERES | 112 m² | 323 000 € | 2 884 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 236 KERALAOUEN | 149 m² | 362 195 € | 2 431 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5109 KERILIS BRAS | 159 m² | 794 690 € | 4 999 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 6 CLOS RUPONT | — | 58 000 € | 174 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 646 LANNON | 143 m² | 183 000 € | 1 280 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 845 RUE DE PEN AR QUINQUIS | 150 m² | 480 000 € | 3 200 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | 4 CLOS RUPONT | — | 67 000 € | 160 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 PER NEVEZ | 105 m² | 311 000 € | 2 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thonan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Thonan
405 m²
5,0/1069 000 €
400 m²
5,0/1067 500 €
481 m²
5,0/1081 000 €
128 m²
4,9/10272 000 €
80 m²
4,9/10224 929 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Thonan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.