Investir · 29410
Rendement, marché et risques à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (29410)
Faut-il investir à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ? Prix médian 1 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | KERVENGANT | — | 60 000 € | 35 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7007C LUZEC | 113 m² | 210 000 € | 1 859 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5487 LUZEC | 180 m² | 174 550 € | 970 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1983G LOT DE KER IZELLA | 109 m² | 175 000 € | 1 606 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 LOT GORRE LOC | 91 m² | 156 150 € | 1 716 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GRANDE HERMINE | 125 m² | 237 600 € | 1 901 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 56 m² | 20 000 € | 358 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5133 RUE DE PARIS | 101 m² | 202 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA CORDELIERE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5613A SAINTE BRIGITTE | 168 m² | 155 000 € | 923 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thégonnec Loc-Eguiner — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
70 m²
7,1/1029 990 €
75 m²
6,5/1046 000 €
133 m²
5,3/10138 320 €
196 m²
5,0/10144 450 €
350 m²
5,0/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.