Rendement locatif · 87370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-Laurière (87370)
À Saint-Sulpice-Laurière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,7 % à 15,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 778 € | 202 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 37 758 € | 333 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 55 738 € | 439 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 76 415 € | 554 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 52 250 € | 656 €/mois | 15,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-Laurière : taxe foncière à 43,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 957 RTE DES ARTINES | 194 m² | 220 000 € | 1 135 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES QUATRE VENTS | 80 m² | 85 680 € | 1 071 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE PLAISANCE | 159 m² | 150 000 € | 944 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DU GRAND COUDERT | — | 850 € | 14 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 82 RUE DE PLAISANCE | 120 m² | 67 840 € | 566 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU DEPOT | 85 m² | 22 500 € | 265 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DES THEILLOUX | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5382 L ESPERANCE | 94 m² | 79 870 € | 850 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 18 AV DE LA GARE | 146 m² | 106 850 € | 732 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | AV DE LA GARE | 84 m² | 71 200 € | 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-Laurière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
6,0/10133 000 €
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