Rendement locatif · 35250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-la-Forêt (35250)
À Saint-Sulpice-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 725 € | 840 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-la-Forêt : taxe foncière à 52,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DU CLOS CARRE | — | 108 072 € | 228 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE SAINT - DENIS | 210 m² | 352 250 € | 1 678 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DE LA RANSONNIERE | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE SAINT DENIS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 4 ALL DU CLOS CARRE | — | 83 448 € | 228 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE EDITH PIAF | 94 m² | 244 700 € | 2 604 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 5 ALL DU CLOS CARRE | — | 79 116 € | 228 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 6 ALL DU CLOS CARRE | — | 86 640 € | 228 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 9 ALL DU CLOS CARRE | — | 75 468 € | 228 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS DE LA RANSONNIERE | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,4/10296 400 €
155 m²
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156 m²
6,0/10345 450 €
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6,0/10379 000 €
140 m²
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