Rendement locatif · 35390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-des-Landes (35390)
À Saint-Sulpice-des-Landes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 455 € | 708 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-des-Landes : taxe foncière à 44,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLANCHE | 102 m² | 167 025 € | 1 638 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CAR SAINTE MARIE | 83 m² | 153 110 € | 1 845 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA RENNERIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29B RUE DE L HOTEL DE BRETAGNE | 105 m² | 175 400 € | 1 671 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 15 LA BELLEFRIE | 128 m² | 170 000 € | 1 329 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 16 LA GOHARDIERE | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 PL DE L EGLISE | 40 m² | 97 500 € | 2 438 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 14 LE BOIS GAULTIER | 164 m² | 235 000 € | 1 433 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 3 CAR DE LA MARQUISE | 88 m² | 87 000 € | 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-des-Landes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1065 m²
6,7/1025 000 €
155 m²
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5,6/10231 000 €
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5,2/10225 000 €
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