Rendement locatif · 73530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sorlin-d'Arves (73530)
À Saint-Sorlin-d'Arves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,3 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 506 € | 298 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 147 966 € | 490 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 218 426 € | 646 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 299 455 € | 815 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 754 395 € | 806 €/mois | 1,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sorlin-d'Arves : taxe foncière à 34,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5029 CHE DE MALCROZET | 20 m² | 25 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5030 CHE DE MALCROZET | 15 m² | 28 000 € | 1 867 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 49 CHE DES FERMES | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 49 CHE DES FERMES | 30 m² | 93 250 € | 3 109 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 33 CHE DE CUFFERENT | 40 m² | 157 900 € | 3 948 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 33 CHE DE CUFFERENT | 58 m² | 239 310 € | 4 127 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 33 CHE DE L'EPINE | 80 m² | 247 700 € | 3 097 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 170 CHE DU CROU | 28 m² | 109 700 € | 3 918 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BOIS VERNAY | — | 49 000 € | 13 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 49 CHE DES FERMES | 31 m² | 66 000 € | 2 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sorlin-d'Arves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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