Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sever (40500)
À Saint-Sever, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 838 € | 262 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 68 418 € | 431 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 100 998 € | 569 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 138 465 € | 717 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 131 670 € | 796 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sever : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 90 AV DE L ADOUR | 500 m² | 200 000 € | 400 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 18 RUE BET CEOU | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU GEN LAMARQUE | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24E AV DU GENERAL LECLERC | 306 m² | 1 110 000 € | 3 628 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COUSTES | — | 6 816 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COUSTES | — | 11 248 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RES MONTADOUR | 91 m² | 131 000 € | 1 440 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 22T RUE DU CASTALLET | 47 m² | 106 970 € | 2 276 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 20 RES MONTADOUR | 79 m² | 161 500 € | 2 045 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9000 COUSTES | 100 m² | 119 900 € | 1 199 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sever — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1580 m²
7,0/1050 000 €
1154 m²
7,0/1025 000 €
416 m²
7,0/1037 000 €
1249 m²
7,0/1047 500 €
59 m²
6,0/1069 000 €