Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Saint-Sever (40500)
Faut-il investir à Saint-Sever ? Prix médian 1 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sever et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 386 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Sever en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sever :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sever avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sever.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sever.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 90 AV DE L ADOUR | 500 m² | 200 000 € | 400 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 18 RUE BET CEOU | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU GEN LAMARQUE | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24E AV DU GENERAL LECLERC | 306 m² | 1 110 000 € | 3 628 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COUSTES | — | 6 816 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COUSTES | — | 11 248 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RES MONTADOUR | 91 m² | 131 000 € | 1 440 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 22T RUE DU CASTALLET | 47 m² | 106 970 € | 2 276 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 20 RES MONTADOUR | 79 m² | 161 500 € | 2 045 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9000 COUSTES | 100 m² | 119 900 € | 1 199 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sever — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sever
1580 m²
7,0/1050 000 €
1154 m²
7,0/1025 000 €
416 m²
7,0/1037 000 €
1249 m²
7,0/1047 500 €
59 m²
6,0/1069 000 €