Investir · 56120
Rendement, marché et risques à Saint-Servant (56120)
Faut-il investir à Saint-Servant ? Prix médian 930 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Servant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
930 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Servant en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Servant :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Servant avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Servant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Servant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (930 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | POUDELAN | — | 2 000 € | 22 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE PIRO | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX CHANU | — | 29 000 € | 14 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRANITIERS | 115 m² | 146 000 € | 1 270 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5520 SAINT GOBRIEN | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VAL AU CURE | — | 657 € | 219 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5273 LE BAS DRAINY | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BERGOTS | — | 4 330 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU SOUVENIR | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES OLIS | — | 15 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Servant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Servant
50 m²
5,2/1043 950 €
7517 m²
5,0/10128 809 €
75 m²
4,9/10152 630 €
56 m²
4,9/10136 560 €
106 m²
4,9/10193 000 €