Investir · 86310
Rendement, marché et risques à Saint-Savin (86310)
Faut-il investir à Saint-Savin ? Prix médian 1 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Savin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 042 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Savin en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Savin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Savin avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Savin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Savin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 5415 ALL DES LAURIERS | 100 m² | 77 000 € | 770 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5326 PL DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 28 350 € | 394 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES BANS | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU 8 MAI 1945 | 68 m² | 65 000 € | 956 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA REPUBLIQUE | 60 m² | 7 000 € | 117 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA GASSOTTE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 RUE LEON CAILLON | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE MALLE | 75 m² | 87 000 € | 1 160 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 50 RUE GRAND RUE | 67 m² | 35 000 € | 523 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Savin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Savin
138 m²
7,5/10229 000 €
145 m²
7,4/10230 000 €
150 m²
7,3/10275 000 €
35 m²
7,2/1018 000 €
97 m²
7,2/10183 540 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Savin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.