Investir · 28170
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur-Marville (28170)
Faut-il investir à Saint-Sauveur-Marville ? Prix médian 1 495 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur-Marville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 495 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur-Marville en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur-Marville :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-Marville avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur-Marville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur-Marville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 495 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA BOURBONNIERE MARVILL | 250 m² | 120 000 € | 480 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE ST MARC MARVILLE LES BOIS | 49 m² | 540 000 € | 11 021 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 RUE DES GOUFFIERS BIGEONNETTE | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES SAINTS-PERES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORET BIGEONNETTE | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 7 RUE DES FOURS A CHAUX | 91 m² | 150 000 € | 1 649 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 17 RUE DES MAISONS ROUGES MARVILL | 125 m² | 69 412 € | 556 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | YNERVILLE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA POSTE | 40 m² | 108 900 € | 2 723 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 2 IMP DE LA CROIX BLANCHE | 70 m² | 139 000 € | 1 986 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur-Marville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur-Marville
877 m²
5,0/1059 900 €
448 m²
5,0/1039 900 €
91.1 m²
4,7/10170 000 €
115 m²
4,2/10213 413 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauveur-Marville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.