Investir · 31790
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur (31790)
Faut-il investir à Saint-Sauveur ? Prix médian 4 090 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 090 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 769 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 090 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 100 CHE DE GLEYZES | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 227 LA RIVIERE | 115 m² | 228 000 € | 1 983 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 150 CHE DU BOUGENG | 137 m² | 411 700 € | 3 006 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE GLEYZES | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 26 IMP DU ROITELET | 93 m² | 315 000 € | 3 388 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 536 CHE DES BOIS | — | 140 000 € | 125 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 272 CHE DU MOULIN | 111 m² | 315 100 € | 2 839 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 11 LA CROIX DE SAINT GUILLAUM | 96 m² | 308 700 € | 3 216 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS SAINT SAUVEUR | 96 m² | 315 000 € | 3 282 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 125 408 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur
289 m²
8,8/10135 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
148.65 m²
7,4/10290 000 €
192 m²
7,4/10470 000 €