Investir · 63950
Rendement, marché et risques à Saint-Sauves-d'Auvergne (63950)
Faut-il investir à Saint-Sauves-d'Auvergne ? Prix médian 2 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauves-d'Auvergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Sauves-d'Auvergne en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauves-d'Auvergne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauves-d'Auvergne avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauves-d'Auvergne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauves-d'Auvergne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauves-d'Auvergne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauves-d'Auvergne
300 m²
6,3/10395 000 €
324 m²
6,2/10459 000 €
69 m²
6,2/10108 400 €
137 m²
5,9/10198 000 €
133 m²
5,8/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES PRADES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BUGES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5551 LA PAILLONCIE | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5205 LES LUDINES | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BAUBERTY | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LOS VETELOUX | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5416 LA COLLONGE | 15 m² | 8 000 € | 534 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | CHATEAUNEUF | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5387 HORS | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5387A HORS | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauves-d'Auvergne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.