Investir · 86600
Rendement, marché et risques à Saint-Sauvant (86600)
Faut-il investir à Saint-Sauvant ? Prix médian 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauvant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
438 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Sauvant en 2023
Rendement brut
23,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauvant :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauvant avoisine 23,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauvant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauvant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA CROIX | 30 m² | 9 000 € | 300 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DE LA TERRAGERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES FOSSERILLES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GUE DRIOUX | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BRANLERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES BRUYERES | 92 m² | 94 000 € | 1 022 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 27 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA TEILLEE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DES EGLANTIERS | 110 m² | 339 000 € | 3 082 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA BRANLERIE | — | 6 426 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauvant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauvant
90 m²
7,7/1031 000 €
222 m²
7,0/1071 000 €
160 m²
6,2/10119 840 €
115 m²
6,0/1099 000 €
141 m²
6,0/1056 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauvant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.