Rendement locatif · 80160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sauflieu (80160)
À Saint-Sauflieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 304 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 501 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 660 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 832 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 228 760 € | 807 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sauflieu : taxe foncière à 56,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA WARDIEU | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU SEHU | 102 m² | 195 500 € | 1 917 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU SEHU | 155 m² | 292 200 € | 1 886 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PORISSOT | 204 m² | 457 000 € | 2 241 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 000 € | 49 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RUE GARGAULT | 81 m² | 139 000 € | 1 717 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 59 RTE NATIONALE | 51 m² | 93 000 € | 1 824 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DU MOULIN | — | 90 000 € | 62 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 53 RTE NATIONALE | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2B RTE DE RUMIGNY | 60 m² | 220 800 € | 3 680 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauflieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,1/10332 000 €
245 m²
7,1/10336 000 €
250 m²
7,1/10325 000 €
170 m²
6,8/10299 000 €
168 m²
6,8/10359 000 €