Rendement locatif · 38160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romans (38160)
À Saint-Romans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 398 € | 281 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 46 578 € | 462 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 68 758 € | 609 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 94 265 € | 768 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 931 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romans : taxe foncière à 39,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Local | 105A GRANDE RUE | 40 m² | 77 000 € | 1 925 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DU 19 MARS 1962 | 50 m² | 87 500 € | 1 750 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHABAROC | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | GERIN | — | 78 000 € | 147 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | GERIN | — | 105 000 € | 132 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 679 RTE DE L'UZELIERE | 170 m² | 330 000 € | 1 942 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | GERIN | — | 80 000 € | 131 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 31 ALL DU PUITS COMMUN | 75 m² | 77 000 € | 1 027 €/m² |
| 24 juin 2025 | Appartement | 195 RTE DE SAINT MARCELLIN | 85 m² | 192 500 € | 2 265 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE CHATELARD | — | 200 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/1066 000 €
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