Rendement locatif · 42610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-le-Puy (42610)
À Saint-Romain-le-Puy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 265 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 436 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 574 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 724 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 244 625 € | 812 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-le-Puy : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 AV JEAN MOULIN | 112 m² | 211 000 € | 1 884 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L HEURT | 110 m² | 338 350 € | 3 076 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BEAUMES | — | 1 911 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PUY CHASSAIN | — | 122 000 € | 3 050 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GOUTTELAND | — | 10 734 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LACHON | — | 59 900 € | 89 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 2 MTE DE BOUCHETAL | 92 m² | 187 000 € | 2 033 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE TERLAND | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 18 AV JEAN MOULIN | — | 76 850 € | 136 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA FUMOUSE | — | 39 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-le-Puy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,7/10249 000 €
141 m²
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