Investir · 26130
Rendement, marché et risques à Saint-Restitut (26130)
Faut-il investir à Saint-Restitut ? Prix médian 1 287 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Restitut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 287 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 893 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Restitut en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Restitut :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Restitut avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Restitut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Restitut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 287 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BISTOURE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 70 000 € | 42 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5089 LE VILLAGE | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | LES ANLAVAUX | 153 m² | 297 000 € | 1 942 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 549B CHEM DE PLANES | 102 m² | 367 700 € | 3 605 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5082 LE VILLAGE | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA ROUVIERE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES TRAVERS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5306 LA CROZE OUEST | 124 m² | 271 500 € | 2 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Restitut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Restitut
408 m²
6,4/10879 000 €
315 m²
6,4/10669 000 €
5359 m²
6,0/1096 000 €
270 m²
6,0/10695 000 €
212 m²
5,9/10569 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Restitut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.