Prix immobilier · 03110
Commune de Saint-Rémy-en-Rollat · code postal 03110
À Saint-Rémy-en-Rollat, le prix médian au m² d’une maison est de 2 374 €/m², pour un loyer médian d’environ 7,8 €/m².
On scrute le marché de Saint-Rémy-en-Rollat en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 374 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
37 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Rémy-en-Rollat en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Saint-Rémy-en-Rollat.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 374 €/m² | 2 244 2 524 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 834 m² | 37 €/m² | 33 39 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 8 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Saint-Rémy-en-Rollat, les loyers s’échelonnent entre 6,3 €/m² et 9,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Rémy-en-Rollat en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
62 k€
2 801 €/m²
T2 · 42 m²
107 k€
2 540 €/m²
T3 · 62 m²
147 k€
2 374 €/m²
T4 · 85 m²
190 k€
2 232 €/m²
T5 · 105 m²
222 k€
2 113 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
836
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
8,9 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
6,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 140 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
84 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Bourg rural. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 695 à 1 774 habitants, soit +4,7 % sur 7 ans.
2 374 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 3,9 % à Saint-Rémy-en-Rollat. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Rémy-en-Rollat est passé de 1 478 €/m² à 2 374 €/m², soit +61 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DES MARTOULETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU CHAMP COUTELARD | 152 m² | 312 270 € | 2 055 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES BARATHONS | 100 m² | 184 990 € | 1 850 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 134 RUE DE MARCENAT | 150 m² | 219 100 € | 1 461 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE GRAVIERE | 85 m² | 141 000 € | 1 659 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES BARBES | 103 m² | 205 940 € | 2 000 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 77 RUE DE VICHY | 77 m² | 103 860 € | 1 349 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 RUE DE CHARPIGNY | 120 m² | 137 900 € | 1 150 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 50 RUE DE VICHY | 75 m² | 262 300 € | 3 498 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 17 RUE DES AUGEROLLES | 114 m² | 197 000 € | 1 729 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 153 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Saint-Rémy-en-Rollat.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Rémy-en-Rollat : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Rémy-en-Rollat
100 m²
6,8/1075 000 €
112 m²
5,7/10149 000 €
306 m²
5,4/10170 000 €
125 m²
5,4/10172 900 €
217 m²
5,1/10200 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
49 ventes affichées · de 953 €/m² à 2 775 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.