Rendement locatif · 38210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Quentin-sur-Isère (38210)
À Saint-Quentin-sur-Isère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 348 € | 270 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 140 028 € | 445 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 206 708 € | 586 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 283 390 € | 739 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 228 190 € | 884 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Quentin-sur-Isère : taxe foncière à 39,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE BELLUYAT | 160 m² | 357 900 € | 2 237 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA MATIVERIE | — | 10 080 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 150 IMP DU CHALET | 149 m² | 347 800 € | 2 335 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9B RUE DU VERCORS | 82 m² | 320 000 € | 3 903 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 150E IMP DU CHALET | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5347 LE GIT | 90 m² | 296 500 € | 3 295 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA FESSE BOURDIT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | MATISSOLE | — | 2 265 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | MATISSOLE | — | 8 980 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 124 CHE DE LA TOUR | 101 m² | 319 000 € | 3 159 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Quentin-sur-Isère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,5/10240 000 €
226 m²
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