Rendement locatif · 02100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Quentin (02100)
À Saint-Quentin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 216 € | 288 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 55 776 € | 473 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 82 336 € | 624 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 112 880 € | 787 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 104 405 € | 686 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Quentin : taxe foncière à 70,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DACHERY | 102 m² | 600 000 € | 5 883 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES PATRIOTES | 54 m² | 71 000 € | 1 315 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 76 AV ARISTIDE BRIAND | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B RUE MASSENET | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE BIGNON | 57 m² | 35 000 € | 615 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 93 RUE PIERRE RAMUS | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE QUENTIN BARRE | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 16 RUE EDMOND ROSTAND | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE CALIXTE SOUPLET | 45 m² | 153 000 € | 3 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 RUE D ALGER | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville 1 | 1 219 €/m² | +4 % | 185 |
| Isle 1 | 1 166 €/m² | +33 % | 151 |
| Europe-Remicourt 5 | 1 223 €/m² | +17 % | 145 |
| Vermandois 3 | 1 095 €/m² | +20 % | 118 |
| Saint-Martin-Oestres 3 | 971 €/m² | -2 % | 93 |
| Saint-Jean | 1 221 €/m² | +32 % | 51 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Quentin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,6/10190 000 €
152 m²
7,6/10232 500 €
220 m²
7,6/10395 000 €
67 m²
7,5/1099 000 €
48 m²
7,5/1071 500 €