Rendement locatif · 03120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Prix (03120)
À Saint-Prix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 14,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Prix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 302 € | 202 €/mois | 14,9 % |
| T2 | 42 m² | 31 122 € | 332 €/mois | 12,8 % |
| T3 | 62 m² | 45 942 € | 438 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 62 985 € | 552 €/mois | 10,5 % |
| Maison | 95 m² | 145 635 € | 599 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Prix : taxe foncière à 35,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Prix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Prix.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Appartement | 32 RTE DU BREUIL | 79 m² | 20 000 € | 254 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES MINERES | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 33 CHE DES GILLANDS | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 39 CHE DE COURTE | 78 m² | 14 000 € | 180 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | GRATEBINE | — | 12 500 € | 12 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 60 RTE DU DONJON | 109 m² | 70 000 € | 643 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA GIEZE | 107 m² | 195 000 € | 1 823 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE LA VALLEE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 28 AV DE LA GARE | 166 m² | 115 000 € | 693 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 490 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Prix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
7,8/10380 000 €
354 m²
7,8/10850 000 €
58 m²
7,7/10179 000 €
235 m²
7,5/10640 000 €
264 m²
7,5/10697 000 €