Rendement locatif · 29250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pol-de-Léon (29250)
À Saint-Pol-de-Léon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 370 € | 280 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 56 070 € | 461 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 82 770 € | 608 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 113 475 € | 766 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 216 885 € | 808 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pol-de-Léon : taxe foncière à 36,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9012 LA CHAISE | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9112 KERVENT | 79 m² | 190 000 € | 2 406 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | TROMEAL | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MEZ AR CHANT | — | 60 000 € | 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 PL DE L EVECHE | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | KERADENNEC | — | 6 220 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU GRAND LARGE | 93 m² | 163 000 € | 1 753 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PAGE TROMEAL | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE VERDEREL | 130 m² | 155 250 € | 1 195 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9002 PENLAN | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pol-de-Léon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
6,8/10229 600 €
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