Rendement locatif · 69210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-la-Palud (69210)
À Saint-Pierre-la-Palud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 890 € | 313 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 104 790 € | 515 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 154 690 € | 678 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 212 075 € | 856 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 337 250 € | 1 109 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-la-Palud : taxe foncière à 35,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE JOSEPH GAY | 41 m² | 135 300 € | 3 300 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DU PETIT SAINT BONNET | 141 m² | 450 700 € | 3 197 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 9 MTE DES SERRES | 71 m² | 240 000 € | 3 381 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 26 CHE DE LA PEROLLIERE | 180 m² | 517 070 € | 2 873 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA FARGE | 176 m² | 658 310 € | 3 741 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FARGE | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 31 RTE DE CHEVINAY | 151 m² | 523 140 € | 3 465 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU VALLON | 89 m² | 305 700 € | 3 435 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES BOUTIERES | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE VIEUX BOURG | — | 1 200 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-la-Palud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
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