Rendement locatif · 53410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-la-Cour (53410)
À Saint-Pierre-la-Cour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 490 € | 242 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 75 390 € | 398 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 111 290 € | 525 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 152 575 € | 662 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 730 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-la-Cour : taxe foncière à 36,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES COQUELICOTS | — | 207 000 € | 477 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24B RUE D ANJOU | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12B CHE DE LA FEUILLEE | 73 m² | 213 500 € | 2 925 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DES GRAVELLES | 88 m² | 212 000 € | 2 410 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA FEUILLEE | — | 3 120 € | 10 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES ETOILES | 100 m² | 216 900 € | 2 169 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 BEL AIR | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 COUR DU FAU DU TEIL | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU LAC | 177 m² | 318 000 € | 1 797 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GUILBAUDAIS | — | 92 000 € | 58 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-la-Cour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
6,7/10244 050 €
193 m²
6,0/10304 500 €
138 m²
5,6/10239 900 €
99 m²
5,5/10103 880 €
112 m²
5,4/10189 000 €