Rendement locatif · 53370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-des-Nids (53370)
À Saint-Pierre-des-Nids, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 599 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-des-Nids : taxe foncière à 47,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE DU PRE DE LA VILLE | — | 10 000 € | 122 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GUEURIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LE SARTHON | 126 m² | 75 000 € | 596 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 79 m² | 147 100 € | 1 863 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA FROGERIE NORD | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA BELLE ALLEE | 152 m² | 283 000 € | 1 862 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE CAILLET | 54 m² | 93 000 € | 1 723 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA PICHARDIERE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA BOITARDIERE NORD | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA BOITARDIERE NORD | — | 64 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-des-Nids — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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