Investir · 53370
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-des-Nids (53370)
Faut-il investir à Saint-Pierre-des-Nids ? Prix médian 1 139 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-des-Nids et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-des-Nids en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-des-Nids :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-des-Nids avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-des-Nids.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-des-Nids.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 139 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE DU PRE DE LA VILLE | — | 10 000 € | 122 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GUEURIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LE SARTHON | 126 m² | 75 000 € | 596 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 79 m² | 147 100 € | 1 863 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA FROGERIE NORD | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA BELLE ALLEE | 152 m² | 283 000 € | 1 862 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE CAILLET | 54 m² | 93 000 € | 1 723 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA PICHARDIERE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA BOITARDIERE NORD | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA BOITARDIERE NORD | — | 64 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-des-Nids — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-des-Nids
170 m²
5,7/10159 600 €
169 m²
5,7/10160 000 €
170 m²
5,5/10160 000 €
140 m²
5,5/10152 000 €
139 m²
5,5/10152 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-des-Nids. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.