Investir · 79700
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79700)
Faut-il investir à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ? Prix médian 1 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-des-Échaubrognes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 830 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-des-Échaubrognes en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-des-Échaubrognes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-des-Échaubrognes avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-des-Échaubrognes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-des-Échaubrognes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-des-Échaubrognes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
153 m²
6,9/10169 000 €
309 m²
6,7/10439 000 €
309 m²
6,7/10439 000 €
308 m²
6,5/10445 000 €
87 m²
6,4/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 15 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA COURSERIE | — | 37 328 € | 84 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT PIERRE | 103 m² | 174 000 € | 1 690 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE GUINEFOLLE | — | 20 000 € | 41 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 100 € | 6 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 LA TOUCHE CHARRIER | 123 m² | 145 000 € | 1 179 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | GOURE | — | 5 482 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | GOURE | — | 4 852 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU MILLENAIRE | 93 m² | — | — |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MILLENAIRE | 80 m² | 157 500 € | 1 969 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-des-Échaubrognes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.