Investir · 27920
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-de-Bailleul (27920)
Faut-il investir à Saint-Pierre-de-Bailleul ? Prix médian 2 287 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-de-Bailleul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 287 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-de-Bailleul en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-de-Bailleul :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Bailleul avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-de-Bailleul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-de-Bailleul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 287 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 219 m² | 637 900 € | 2 913 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BUNET | — | 50 000 € | 21 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BEAU REGARD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2T RUE DU MOULIN VIARD | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES MARQUETS | — | 13 000 € | 13 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA BRIQUE | — | 218 894 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT AUX BARDELS | — | 94 000 € | 22 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LE BEAU REGARD | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COUTURE | 107 m² | 237 850 € | 2 223 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHARTREUSE | 102 m² | 305 000 € | 2 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Bailleul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-de-Bailleul
105 m²
5,7/10200 000 €
133 m²
5,6/10233 000 €
133 m²
5,6/10232 000 €
128 m²
5,5/10211 500 €
148 m²
5,3/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-de-Bailleul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.