Rendement locatif · 64990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-d'Irube (64990)
À Saint-Pierre-d'Irube, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 184 € | 396 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 141 624 € | 652 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 209 064 € | 859 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 286 620 € | 1 084 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 392 825 € | 1 199 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-d'Irube : taxe foncière à 32,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ETXERRUTI | 126 m² | 445 710 € | 3 538 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL GISU LABEA | 35 m² | 158 000 € | 4 515 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE AMETZONDO | 200 m² | 525 000 € | 2 625 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PENTTOKA | 56 m² | 256 200 € | 4 575 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DU BASTE | 77 m² | 193 000 € | 2 507 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE AMETZONDO | 136 m² | 465 000 € | 3 420 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LEGER | 89 m² | 390 000 € | 4 383 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL PEKADA | 42 m² | 216 000 € | 5 143 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL SALVAT HARDOY | 34 m² | 157 000 € | 4 618 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE HARPEA | 50 m² | 218 500 € | 4 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-d'Irube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
7,0/10479 000 €
246 m²
6,5/10795 000 €
170 m²
6,5/10525 000 €
199 m²
6,5/10519 750 €
82 m²
6,4/10242 000 €