Investir · 85660
Rendement, marché et risques à Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)
Faut-il investir à Saint-Philbert-de-Bouaine ? Prix médian 2 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Philbert-de-Bouaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 712 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 708 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Philbert-de-Bouaine en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Philbert-de-Bouaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Philbert-de-Bouaine avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Philbert-de-Bouaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Philbert-de-Bouaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE DU BAS RUET | 52 m² | 115 800 € | 2 227 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT BREUIL DU FAUX | — | 27 790 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 48 AV DE BRETAGNE | 55 m² | 138 000 € | 2 510 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 AV DE BRETAGNE | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE DU BAS RUET | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA ROULIERE | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 4 AV ABBE AUBRET | 63 m² | 220 000 € | 3 493 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 54 RUE DU BOCAGE | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 140 LA BORDINIERE | 90 m² | 144 339 € | 1 604 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 IMP DE L ISSOIRE | 116 m² | 345 000 € | 2 975 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Philbert-de-Bouaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Philbert-de-Bouaine
74 m²
7,1/10145 500 €
51 m²
7,1/1074 000 €
200 m²
6,8/10311 400 €
146 m²
6,7/10257 500 €
146 m²
6,7/10257 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Philbert-de-Bouaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.