Investir · 58200
Rendement, marché et risques à Saint-Père (58200)
Faut-il investir à Saint-Père ? Prix médian 1 186 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Père et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 186 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Père en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Père :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Père avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Père.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Père.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 186 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 32 DOMAINE DE ROSIERE | 169 m² | 133 000 € | 787 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 47 m² | 40 000 € | 852 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VILLEMOISON | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DU 11 NOVEMBRE | 14 m² | 110 000 € | 7 858 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 1 RUE DES TROIS PONTS | 382 m² | 120 000 € | 315 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 623 CHAMP DU VIEUX BOURG | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA JONNIERE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES PRES DE NEUZY | — | 7 338 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Père — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Père
120 m²
7,4/10219 000 €
120 m²
7,4/10219 000 €
121 m²
7,4/10219 000 €
248 m²
7,3/10419 000 €
158 m²
7,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Père. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.