Rendement locatif · 30130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paulet-de-Caisson (30130)
À Saint-Paulet-de-Caisson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 685 € | 879 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paulet-de-Caisson : taxe foncière à 50,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5547 CHE DES SABLES | 83 m² | 230 000 € | 2 772 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | MAS BLACHERE | — | 54 400 € | 153 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5763 LA PRADE | 160 m² | 379 900 € | 2 375 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5209 RTE DE CARSAN | 140 m² | 440 000 € | 3 143 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BARCELONE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5396 RTE DE SAINT JULIEN | 92 m² | 287 500 € | 3 125 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5053 PROM SAINT PAUL | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5762 LA PRADE | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 13 RUE TRANQUILLE | 200 m² | 337 500 € | 1 688 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LOU COUDOUGNE | — | 12 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paulet-de-Caisson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,7/10156 000 €
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