Investir · 46170
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-Flaugnac (46170)
Faut-il investir à Saint-Paul-Flaugnac ? Prix médian 1 535 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-Flaugnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 535 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-Flaugnac en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-Flaugnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-Flaugnac avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-Flaugnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-Flaugnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 535 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5083 CAMPAGNE | 49 m² | 23 000 € | 470 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 779 RTE DE LAMOLAYRETTE | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3752 RTE DE LA VALLEE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5089A LES GRANGES | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LABOURIETTE | — | 2 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PECH DE PISSEBY | — | 4 819 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PECH AIGU | — | 6 617 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 400 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 514 IMP LE JARDINET | 110 m² | 114 000 € | 1 037 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LACOSTE - LOUBRESSAC | — | 15 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-Flaugnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-Flaugnac
2500 m²
7,0/1030 000 €
250 m²
6,2/10307 000 €
251 m²
5,8/10371 000 €
98 m²
5,6/10115 000 €
115 m²
5,5/10199 500 €