Rendement locatif · 09000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-de-Jarrat (09000)
À Saint-Paul-de-Jarrat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 600 € | 230 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 75 600 € | 378 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 111 600 € | 498 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 153 000 € | 629 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 140 790 € | 718 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-de-Jarrat : taxe foncière à 42,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 SAINT-ANTOINE | 127 m² | 219 750 € | 1 731 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | ANTRAS VILLAGE | — | 2 000 € | 19 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5003 PLANESES | 123 m² | 307 700 € | 2 502 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA CARAILLE | — | 48 000 € | 125 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE FREYCHE | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CABANUT | — | 759 078 € | 260 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 14 CITE DU PRAT-GRAND | 74 m² | 132 000 € | 1 784 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 525 HAM DE LABAT | 59 m² | 117 000 € | 1 984 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 28 LOT LA DEBEZE | 122 m² | 225 974 € | 1 853 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE PLAS | 349 m² | 275 000 € | 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-de-Jarrat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72.5 m²
6,0/1090 000 €
134 m²
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5,3/10297 000 €
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