Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Papoul (11400)
À Saint-Papoul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 080 € | 645 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Papoul : taxe foncière à 53,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 LOT DU MOULIN | 173 m² | 195 000 € | 1 128 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 513 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1248 CHE DE LA MEDECINE | 144 m² | 384 380 € | 2 670 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 AV DE L EVECHE | 100 m² | 209 444 € | 2 095 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 4 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9001 PIQUE MUSEL | 338 m² | 177 500 € | 526 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 LOT DE LA MONTAGNE NOIRE | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 19 RUE DU GENERAL D HAUTPOUL | — | 30 000 € | 682 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 RUE BOMBEE | 132 m² | 142 150 € | 1 077 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 32 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Papoul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
342 m²
6,2/10480 000 €
373 m²
6,1/10599 000 €
229 m²
6,0/1045 000 €
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5,9/1050 000 €
86 m²
5,7/10137 000 €