Rendement locatif · 80610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ouen (80610)
À Saint-Ouen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 080 € | 737 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouen : taxe foncière à 67,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE CARNOT | 94 m² | 224 000 € | 2 383 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23 RUE AMBROISE CROIZAT | 80 m² | 144 000 € | 1 800 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 LOT REINE BRUNEHAUT | 80 m² | 177 000 € | 2 213 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE DE LA GIRAFE | — | 17 000 € | 31 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | A LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 37 RUE THIERS | 108 m² | 84 000 € | 778 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE PASTEUR | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 31 RUE AMBROISE CROIZAT | 66 m² | 37 000 € | 561 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 CITE SAINT JULES | 56 m² | 54 625 € | 976 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,7/10157 500 €
178 m²
8,3/10469 900 €
128 m²
8,3/10339 000 €
179 m²
8,3/10479 000 €
95.65 m²
8,2/10220 000 €