Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ouen (41100)
À Saint-Ouen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 880 € | 757 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouen : taxe foncière à 48,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LITTRE | 62 m² | 143 550 € | 2 316 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CLOS DE BEL AIR | 124 m² | 204 500 € | 1 650 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GEORGES CARRE | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE LAURENT | — | 540 960 € | 56 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JACQUES CARTIER | 51 m² | 155 000 € | 3 040 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRES DE L EGLISE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 84 RUE DU VIEUX PUITS | 215 m² | 380 000 € | 1 768 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU CLOS DE BEL AIR | 88 m² | 124 100 € | 1 411 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 32A CHE DES VIGNES | 80 m² | 38 500 € | 482 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES NUARDES | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,7/10157 500 €
179 m²
8,3/10479 000 €
178 m²
8,3/10469 900 €
128 m²
8,3/10339 000 €
210 m²
8,2/10500 000 €