Rendement locatif · 62500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Omer (62500)
À Saint-Omer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Omer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 816 € | 283 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 89 376 € | 466 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 131 936 € | 614 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 180 880 € | 774 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 150 955 € | 737 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Omer : taxe foncière à 52,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Omer (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Omer.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE D ARRAS | 27 m² | 243 000 € | 9 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 72 QUAI DU HAUT PONT | 214 m² | 184 300 € | 862 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 CHE CORDIER (RTE CLAIRMARAIS) | 120 m² | 171 200 € | 1 427 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE | 51 m² | 56 600 € | 1 110 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DELACROIX JARDINS OPHELIE | 44 m² | 78 000 € | 1 773 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 44B RUE SAINT MARTIN | 42 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE FAIDHERBE | 65 m² | 108 650 € | 1 672 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 34 RUE FRANCOIS CHIFFLART | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA REDOUTE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE D AIRE | — | 290 000 € | — |
Prix au m²
| Vauban Canal | 1 667 €/m² | +20 % | 107 |
| Faubourgs | 1 645 €/m² | +19 % | 42 |
| Saint-Exupéry Saint-Michel | 1 821 €/m² | +20 % | 37 |
| Les Castors | 1 956 €/m² | +42 % | 24 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Omer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,8/10146 150 €
82 m²
7,7/10145 000 €
50 m²
7,7/1086 000 €
50 m²
7,7/1090 000 €
63 m²
7,7/10118 195 €