Rendement locatif · 22480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)
À Saint-Nicolas-du-Pélem, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,0 % à 33,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 8 470 € | 233 €/mois | 33,0 % |
| T2 | 42 m² | 16 170 € | 382 €/mois | 28,3 % |
| T3 | 62 m² | 23 870 € | 504 €/mois | 25,3 % |
| T4 | 85 m² | 32 725 € | 636 €/mois | 23,3 % |
| Maison | 95 m² | 83 410 € | 693 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicolas-du-Pélem : taxe foncière à 43,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Local | 8 RUE HENRI AVRIL | 114 m² | 62 500 € | 549 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE THEODORE BOTREL | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU FAODEL | 37 m² | 64 000 € | 1 730 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5679 KERROCH | 136 m² | 140 000 € | 1 030 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | KERROCH | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ROSIERES | 96 m² | 70 000 € | 730 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU ROSELIER | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE SAINT ALAIN | 105 m² | 107 000 € | 1 020 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6158 LA VILLENEUVE | 135 m² | 330 000 € | 2 445 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BELANGER | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-du-Pélem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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