Investir · 22480
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)
Faut-il investir à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Prix médian 385 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-du-Pélem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
385 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
878 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Nicolas-du-Pélem en 2023
Rendement brut
25,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicolas-du-Pélem :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-du-Pélem avoisine 25,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-du-Pélem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-du-Pélem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (385 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Local | 8 RUE HENRI AVRIL | 114 m² | 62 500 € | 549 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE THEODORE BOTREL | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU FAODEL | 37 m² | 64 000 € | 1 730 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5679 KERROCH | 136 m² | 140 000 € | 1 030 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | KERROCH | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ROSIERES | 96 m² | 70 000 € | 730 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU ROSELIER | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE SAINT ALAIN | 105 m² | 107 000 € | 1 020 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6158 LA VILLENEUVE | 135 m² | 330 000 € | 2 445 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BELANGER | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-du-Pélem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nicolas-du-Pélem
3090 m²
5,0/102 900 €
4893 m²
5,0/1043 000 €
151200 m²
5,0/1033 000 €
320 m²
4,9/10299 000 €
90 m²
4,7/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nicolas-du-Pélem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.