Rendement locatif · 44600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nazaire (44600)
À Saint-Nazaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Nazaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 072 € | 348 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 116 592 € | 572 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 172 112 € | 755 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 235 960 € | 952 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 275 880 € | 1 095 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nazaire : taxe foncière à 39,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Nazaire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Nazaire.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES PAPAUD | 68 m² | 153 000 € | 2 250 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES AZALEES | 38 m² | 132 000 € | 3 474 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LOUIS BLANQUI | 31 m² | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 BD VICTOR HUGO | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DE LA REPUBLIQUE | 96 m² | 2 380 € | 25 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 AV DE LA REPUBLIQUE | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE MARCEL SEMBAT | 30 m² | 88 000 € | 2 934 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE D ANJOU | 67 m² | 197 000 € | 2 941 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE PITRE GRENAPIN | 48 m² | 117 260 € | 2 443 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE JEANNE CHAUVIN | 34 m² | 90 000 € | 2 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,0/1085 500 €
800 m²
7,8/10258 000 €
103 m²
7,3/1089 000 €
83 m²
7,2/1083 200 €
18325 m²
7,0/1045 000 €