Rendement locatif · 82370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nauphary (82370)
À Saint-Nauphary, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 714 € | 264 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 83 454 € | 435 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 123 194 € | 573 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 168 895 € | 723 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 210 900 € | 715 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nauphary : taxe foncière à 57,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | AL PARC | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MILLIERES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1523 RTE DE REYNIES | 108 m² | 310 000 € | 2 871 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MURAT | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 369 CHE DE BONHOURE | 127 m² | 295 000 € | 2 323 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1544 RTE DE VERLHAC TESCOU | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1392 RTE DE CHARROS | 105 m² | 238 030 € | 2 267 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 200 000 € | 79 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CANTEMERLE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | MILLIERES | — | 60 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nauphary — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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